9、期房：指在建的、还没完结建造的、不能交付使用的房子。即指开发商从获得答应证开端至获得房地产权证（大产证）停止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。现在市面上出售的新房大多数都是期房。正常的情况下，期房的价格较低，挑选地步较大，但由于是先付款后交房，因而消费的进程和成果要依赖于购房合同约好的权利义务的实行，而购房合同的实行，不只受开发商本身运营的影响，还遭到许多客观因素的限制。

  12、民用修建高度与层数，依据《住所设计规范》划分为：1-3层为低层住所，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住所，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住所（也叫小高层），许多城市广义大将18层以下的住所也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住所，超高层一般为城市豪宅

  14、房地产”五证“：《建造用地规划答应证》、《建造工程规划答应证》、《修建工程项目施工答应证》、《国有土地使用证》和《商品房预售答应证》。开发商再获得五证之前，是不允许出售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预订房源，待拿到预售证正式出售时正式成交。即在没有正式的出售答应的情况下，开发商与购房者达到购买协议。也叫认筹、预订、预订。）

  排名前列，咱们应该清楚的是，“楼王”一说，本来便是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣扬房子时的一个亮点。有时，开发商会宣扬他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去招引购房者，使用购房者“惧怕错失”的心态，敦促购房者赶快成交。有时，是借着楼王的名号，理直气壮地卖出高价。所以，宣扬中所谓的“楼王”或许并非真“楼王”，需求购房者细心区分。

  第四，“楼王”不必定对所有人都是较好的，也肯定不能以为买房就必定要买“楼王”。假如购房是为了长时间寓居，那就从本身的预算、交通需求、日子需求等出发去鉴定挑选即可。预算够，又要寻求较高的寓居体会，买“楼王”当然能够。预算不行，可优先考虑“楼王”附近的几栋。假如购房是为了出资的话，更需求细心考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋摆开距离。

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